Villa rénovée avec garage et piscine à vendre à La Sabatera, Moraira, à 1 km à pied de la plage

Située dans un quartier paisible et très prisé, cette charmante villa offre une vue dégagée avec des aperçus sur la mer, tout en se trouvant à quelques minutes seulement des commodités locales, du centre-ville et de la plage. Implantée sur un terrain en pente douce, la propriété s'ouvre depuis une rue résidentielle calme, via un portail électrique (installé en 2024), sur un vaste parking pouvant accueillir 5 à 6 voitures, avec un garage privé.

Espace de vie principal Accessible par un escalier depuis le parking et par quelques marches depuis la terrasse de la piscine, le niveau supérieur abrite les pièces à vivre principales :

1. Naya vitrée : une véranda lumineuse exposée plein sud, offrant un cadre idéal pour se détendre avec vue sur la piscine et les jardins.
2. Salon et salle à manger : un espace ouvert et lumineux, agrémenté d’une cheminée chaleureuse avec un poêle à bois intégré.
3. Cuisine moderne : rénovée en 2018 avec des éléments blancs épurés et des plans de travail en Silestone résistants. Entièrement équipée d’un réfrigérateur-congélateur encastré, d’un lave-vaisselle encastré, d’une plaque de cuisson au gaz, d’un four, d’un micro-ondes et d’une hotte aspirante. Des portes-fenêtres s’ouvrent directement sur la terrasse latérale, idéale pour les repas en intérieur ou en extérieur.
4. Chambre parentale : un havre de paix spacieux doté d’armoires encastrées et offrant une vue sur le jardin paisible.
5. Chambre d’amis n° 1 : une chambre double spacieuse dotée d’armoires encastrées et offrant une vue sur le jardin.
6. Chambre d’amis n° 2 / Chambre simple : Équipée d’armoires coulissantes encastrées, idéale pour accueillir un lit simple ou des lits superposés.
7. Salles de bains : des toilettes d’invités contemporaines et une salle de bains principale moderne équipée d’un meuble-lavabo, d’une douche à l’italienne et d’un sèche-serviettes (toutes deux rénovées en 2021).

Niveau inférieur et rangements

1. Buanderie/débarras dédié.
2. Vaste sous-sol offrant un important potentiel de rangement.

Espaces extérieurs et terrain

1. Terrasse de la piscine : terrasse ensoleillée orientée sud, avec une piscine privée de 9 x 4 m et une douche extérieure.
2. Terrasse de réception : idéalement située juste à côté de la cuisine pour profiter du soleil de fin d'après-midi et en soirée.
3. Coin repas en plein air : un coin ombragé derrière le garage, niché sous une pergola et encadré par un grenadier mature.
4. Jardins : jardins paysagers faciles d’entretien, parsemés de plantes matures, d’arbres et d’arbres fruitiers.

Caractéristiques de la propriété et détails clés

1. Année de construction : 1977 (soigneusement entretenue par les propriétaires actuels depuis 2018)
2. Climatisation : Chauffage central au gaz, climatisation dans la pièce à vivre principale et ventilateurs de plafond dans toute la maison
3. Vitrage : Fenêtres à double vitrage de qualité, équipées de moustiquaires intégrées et de volets
4. Connexion Internet: Connexion Internet disponible
5. Charges annuelles : Total des taxes annuelles de 848,23 € (couvrant la taxe foncière ITP et la collecte des ordures ménagères)

Situation et distances

1. Plage : 1,0 km
2. Centre-ville : 1,3 km
3. Supermarché : 1,4 km
4. Parcours de golf : 3,8 km
5. Accès à l'autoroute de Benissa : 9,1 km
6. Centre de sports nautiques de Les Basetes : 9,8 km

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